红星美凯龙一商场以1.56亿元被接手，今年以来，有多个建材城被拍卖，最高开价3.95亿！

12月1日，阿里拍卖平台上一个名为“（破）乐清贞成实业有限公司名下坐落于乐清市虹桥的商场及设备”的标的被拍下，拍下价155,861,744 元。该商场即乐清市红星美凯龙乐清虹桥商场，一拍时起拍价为170,952,180元，经二拍终被拍下。此外，近日还传出红星美凯龙重庆南坪商场即将结束对外结业的消息，该公司的经营问题再次凸显。

然而，被拍卖、闭门的不仅是红星美凯龙等头部品牌建材商城。据不完全统计，近期被拍卖的建材城还包括福州长乐海峡建材城、梅州梅县集一装饰建材城、柳州西环装饰建材市场等，在楼市下行背景下，中小型建材卖场同样面临重重难题。

1、拍卖、结业，红星美凯龙面临经营困境

据阿里拍卖平台公开信息，名为“（破）乐清贞成实业有限公司名下坐落于乐清市虹桥的商场及设备”的标的，已于12月1日13时许被拍下，拍下价155,861,744元。该标的原为乐清市红星美凯龙乐清虹桥商场，一拍时起拍价为170,952,180元，二拍以136,761,744元的价格起拍，最终被买家以155,861,744元价格拍下。

据拍卖信息，本次拍卖标的物为贞成公司名下坐落于乐清市虹桥的商场、设备及屋顶的光伏设备，合计评估价值为244,217,400元。拍卖标的物包括商服房地产和设备。其中，房地产目前为家居商场，本次拍卖标的物包括证载土地使用权、证载建筑物、未登记简易房（棚），评估价值为235060000元〔其中，未登记简易房（棚）的价值为60000元〕。该笔标的土地使用权面积17521.01㎡，建筑面积合计34907.10㎡（其中地下室面积3163.28m²）。设备共二大类，一类是中央空调、电梯、变压器等附属设备，评估价值为5237400元；另一类是光伏设备，评估价值为3920000元。

红星美凯龙乐清虹桥商场曾是当地市民购买家居建材用品的选择之一，在2023年3月曾被乐清市市场监督管理局评定为“2022年度乐清市放心消费示范商圈”。

除了商场被拍卖，近日还传出红星美凯龙重庆南坪商场即将结业的消息。据网上流传的一份“消费者告知书”，红星美凯龙重庆南坪商场将自2025年1月1日起不再对外营业。该商场入驻当地上海城商圈15年，终不敌经营压力宣告结业。

今年以来，红星美凯龙关店撤退的消息屡次见诸报端，而根据红星美凯龙公布的上半年经营数据，上半年该公司就关闭了8家大型商场。如何加速转型、化解困局，成为关乎红星美凯龙生存发展的一大难题。

2、再有多个建材城被拍卖，最高开价3.95亿

近年随着房地产市场进入调整期，加上线上销售带来冲击，不少实体建材卖场都陷入经营困境，被迫结束营业。除了红星美凯龙乐清虹桥商场外，近期还有多个建材城被拍卖，最高起拍价达3.95亿元。

福州长乐海峡建材城

阿里拍卖近日上架“福建省福州市长乐区鹤上镇桃坑村、环东湖村的不动产及地上其他不可移动附属物”拍卖标的，该资产即长乐海峡建材城，当前价394,887,938.25元，截至目前距拍卖结束还有13天。

该笔拍卖标的最早于8月2日上架阿里拍卖平台，起拍价约4.65亿，最终因无人报名而流拍。9月19日，该建材城再次上架，起拍价从原来的约4.65亿，大幅下调将近7000万。此次变卖价格为“二拍”价格，即起拍价约3.95亿。此次变卖的资产涉及宗地面积约5.88万平方米，房屋建筑面积6.55万平方米，使用期限至2051年12月11日止。该标的物权利人为福建闽福投资有限公司，目前被法院查封。

资料显示，2011年3月，福建闽福投资有限公司以5400万竞得约88.2亩长乐海峡建材城商业地块。2015年6月，海峡建材城开业。2018年3月，项目引进喜盈门，联手打造喜盈门（海峡）建材家具广场。

梅州梅县集一装饰建材城

位于广东省梅州市的一家建材卖场近日也以过亿元价格进行拍卖，标的名为“梅州市梅县区程江镇扶外村宪梓中路集一装饰建材城”，起拍价105,322,989.33元，将于2024年12月22日10时开拍，保证金10,532,300元。据拍卖信息，该标的房地产权属人为广东集一家居建材连锁有限公司，房屋面积18165.4平方米，标的物单价5,270元/平方米，标的物总价95,731,658元，目前已被法院查封。

柳州西环装饰建材市场

11月25日，名为“被执行人所有位于柳州西环装饰建材市场经营权”的标的被以56,319,921元的价格拍下，该标的早于10月以62,577,690元的价格进行一拍。据悉，柳州西环装饰建材市场是柳州地区规模较大的装饰建材大市场之一，经营权持续至2030年。